Potřebujeme "nové administrativní centrum"?
Opravdu Mníšek potřebuje obří administrativní centrum zasazené do prostor, kde měl být původně většinově park? Opravdu město nemá důležitější potřeby, než investovat do první části tohoto komplexu přes 100 milionů korun a do celého areálu skoro 300? Opravdu tento návrh, který vznikl bez soutěže a ke kterému se jako k jedinému, můžeme v pouhých čtyřech týdnech vyjádřit na email paní starostky, budeme "budovat a tvořit společně"? Je tohle v pořádku?
Toto je pouze několik otázek, na které si nyní musí každý v krátkém čase odpovědět sám. Ve Zpravodaji, ani na webových stránkách města k záměru nenajdete relevantní informace krom narychlo zpracované prezentace s velkým množstvím chyb a hodně málo faktů. Přitom, dle informací z obce, by se již v průběhu ledna a února příštího roku měl vybírat projektant a nejpozději do jara začít projektovat. "Budovat a tvořit společně" se tedy bude pouze tyto čtyři týdny.
Nás ale zajímá to podstatné. Finanční náročnost a také to, jestli stavba není "trochu moc velká". Zda skutečně potřebujeme všechny zde navržené funkce , jaký bude vliv na prostředí a v neposlední řadě, jestli se do tohoto místa tak rozsáhlý komplex vůbec hodí. A spousta praktických otázek, zejména řešení dopravy a parkování.
Po konzultaci s odborníky z řad architektů jsme se pokusili doplnit záměr města alespoň o nějaká relevantní a seriózní fakta, která se nám podařilo získat a v krátké době dopracovat. Zde je předkládáme a doufáme, že vám pomohou se lépe zorientovat:
Základní údaje k záměru města :
- Celý záměr má stát na Oboře, místo MKS a penzionu Obora.
- Skládá se ze čtyřech budov. Největší a nejnákladnější je nová radnice.
- Ostatní tři budovy obsahují kulturní sál, kanceláře pro vývoj (HUB) a věž.
- Pozemek, kde záměr má stát, je velký cca 7.500m2 a původně měl být parkem.
- Záměr zastaví zpevněnými plochami (budovy, parkování, chodníky) cca 6.000 m2.
- Záměr navrhuje pro veřejnost pouze 30 parkovacích míst.
- Budova radnice má 4. podlaží (1x suterén, 3x patro).
Finanční kalkulace budovy radnice (1. etapy):
- Budova radnice bude mít cca 12.371m3, tedy asi tolik co má nový pavilon.
- Cena stavby bez projektových prací, bez okolí a bez zpevněných ploch (jenom budova): 122.659.000 korun s DPH v cenách roku 2019.
- Cena včetně projektových prací a úpravy cest bude cca 141.057.000 korun s DPH v cenách roku 2019.
Finanční kalkulace celého záměru:
- Odhadovaná cena celého záměru: 240 až 280 miliónů korun s DPH včetně okolí i projektů.
Pro srovnání zde přikládáme přibližně dva roky starý návrh nového úřadu v tomto místě, který vzešel ze soutěže šesti kanceláří, tři nejlepší jste mohli několik měsíců připomínkovat a vítězný byl vybrán ve veřejném hlasování. Návrh splňuje všechny podstatné potřeby radnice a je možné ho upravit. Náklady na realizaci vítězného záměru by byly 57.217.000 korun s DPH v cenách roku 2019.
Chápeme potřebu řešit prostory pro novou radnici, ale nerozumíme proč nestačil návrh vzešlý ze soutěže a z hlasování občanů a najednou odkudsi z nebe spadl zcela jiný, vůbec nerespektující původní zadání, navíc se skoro dvojnásobnou velikostí samotné radnice za dvojnásobné náklady a mnoha dalšími přidruženými aktivitami..."
Zde přikládáme odkaz na původní vítězný návrh ateliéru Tsunami. Můžete si sami udělat názor, jak rozdílná je kvalita zpracování a budeme moc rádi, pokud přispějete konstruktivním komentářem.
